Estimation théorique
Rue de Boissy,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boissy,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 103 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 550 | 570000€ | 4750€ |
2022-08-18 | 197 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 472 | 640000€ | 6038€ |
2020-05-28 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 250 | 445000€ | 6181€ |
2020-03-02 | 99 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 358 | 525000€ | 6563€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DES COCHEVIS | 4 | 92 | 345 | 480000€ | 5217€ |
2022-03-22 | 64 | RUE DE BOISSY | 3 | 42 | 172 | 330000€ | 7857€ |
2020-02-12 | 199 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 742 | 630000€ | 6429€ |
2022-09-07 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 152 | 523000€ | 6081€ |
2023-02-01 | 92 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 250 | 429000€ | 4516€ |
2019-11-19 | 201 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 151 | 256405€ | 4498€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DES COCHEVIS | 5 | 142 | 1396 | 520000€ | 3662€ |
2019-07-06 | 38 | RUE DE BOISSY | 7 | 101 | 317 | 541000€ | 5356€ |
2021-09-03 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 149 | 415000€ | 5608€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 122 | 386 | 510000€ | 4180€ |
2021-10-11 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 434 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-16 | 95 | RUE MICHELET | 7 | 168 | 303 | 600000€ | 3571€ |
2023-02-25 | 169 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 378 | 195000€ | 2566€ |
2020-12-16 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE BOISSY | 7 | 126 | 379 | 650000€ | 5159€ |
2019-07-18 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DE BOISSY | 7 | 146 | 610 | 653782€ | 4478€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DE LA PAIX | 5 | 130 | 287 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 451 | 567000€ | 4139€ |
2019-05-29 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 203 | 359000€ | 8975€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BOISSY | 5 | 118 | 419 | 570000€ | 4831€ |
2021-12-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 336 | 442000€ | 4376€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DES COCHEVIS | 6 | 138 | 432 | 550000€ | 3986€ |
2021-12-08 | 65 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 650 | 460000€ | 5169€ |
2022-02-14 | 10 | RUE GUTENBERG | 6 | 82 | 501 | 535000€ | 6524€ |
2022-09-30 | 7 | RUE OCTAVE DUBOIS | 5 | 112 | 341 | 508230€ | 4538€ |
2021-05-07 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 253000€ | 4865€ |
2023-06-26 | 8 | RUE GUTENBERG | 3 | 72 | 585 | 728000€ | 10111€ |
2019-09-20 | 7 | RUE OCTAVE DUBOIS | 3 | 61 | 291 | 272000€ | 4459€ |
2020-10-26 | 91 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 359 | 451800€ | 4262€ |
2019-06-18 | 5 | RUE EUGENE VALLERAND | 3 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2021-11-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 64 | 308 | 401500€ | 6273€ |
2020-12-22 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 140 | 942 | 767875€ | 5485€ |
2020-09-09 | 53 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 264 | 370000€ | 5606€ |
2023-05-16 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 195 | 367000€ | 4588€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 541 | 620000€ | 6667€ |
2023-05-19 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 433 | 564155€ | 5129€ |
2023-05-10 | 11 | RUE CARNOT | 8 | 227 | 451 | 798500€ | 3518€ |
2023-03-02 | 13 | RUE CARNOT | 9 | 135 | 669 | 698500€ | 5174€ |
2020-02-20 | 47 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 473 | 415000€ | 2767€ |
2022-11-02 | 87 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 523 | 534350€ | 6438€ |
2021-07-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 248 | 415000€ | 4511€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 655 | 481000€ | 3563€ |
2022-06-30 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 911 | 585000€ | 6802€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 443 | 475000€ | 4025€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 386 | 560000€ | 5333€ |
2023-02-06 | 12 | RUE OCTAVE DUBOIS | 5 | 100 | 231 | 371000€ | 3710€ |
2019-07-10 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 384 | 440000€ | 4944€ |
2021-10-12 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 491 | 462000€ | 4200€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 721000€ | 4120€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 980000€ | 5600€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE BOISSY | 3 | 48 | 563 | 350000€ | 7292€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE BOISSY | 6 | 102 | 161 | 490000€ | 4804€ |
2019-08-21 | 75 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 301 | 153000€ | 1224€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 115 | 560 | 500000€ | 4348€ |
2020-07-22 | 17 | SEN DES POTAIS | 6 | 123 | 571 | 552000€ | 4488€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 335000€ | 1925€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 450000€ | 2586€ |
2021-06-22 | 94 | RUE DE BOISSY | 3 | 70 | 202 | 319000€ | 4557€ |
2021-10-20 | 21 | RUE CARNOT | 7 | 285 | 292 | 686000€ | 2407€ |
2022-02-15 | 34 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 516 | 604000€ | 6227€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 231 | 372000€ | 4227€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 135 | 342500€ | 3114€ |
2022-01-28 | 23 | SEN DES POTAIS | 4 | 105 | 549 | 461500€ | 4395€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2021-06-21 | 27 | RUE EUGENE VALLERAND | 5 | 104 | 362 | 439500€ | 4226€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 293 | 449000€ | 3326€ |
2022-03-08 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 57 | 676 | 424000€ | 7439€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 123 | 318 | 546000€ | 4439€ |
2021-01-27 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 152 | 598 | 671500€ | 4418€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DES AULNAIES | 6 | 92 | 400 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-29 | 99 | RUE DE BOISSY | 4 | 95 | 479 | 606700€ | 6386€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 360 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-23 | 36 | RUE CARNOT | 6 | 133 | 455 | 560000€ | 4211€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2021-06-04 | 25 | SEN DES POTAIS | 5 | 108 | 378 | 390000€ | 3611€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DE LA RIVIERE | 3 | 84 | 424 | 355000€ | 4226€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 4 | 86 | 1000 | 562000€ | 6535€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2019-06-06 | 27 | SEN DES POTAIS | 3 | 72 | 372 | 415000€ | 5764€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 345 | 429000€ | 3326€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 66 | 252 | 330000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 56 | 239500€ | 6653€ |
2020-01-10 | 5 | RUE COGNACQ JAY | 5 | 85 | 358 | 387500€ | 4559€ |
2021-03-24 | 30 | RUE EUGENE VALLERAND | 4 | 116 | 466 | 471000€ | 4060€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 128 | 358 | 468000€ | 3656€ |
2021-05-07 | 97 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 41 | 82 | 185000€ | 4512€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 90 | 246 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 106 | 210 | 393750€ | 3715€ |
2021-07-28 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 187 | 749 | 565000€ | 3021€ |
2022-06-09 | 19 | CHE VERT | 4 | 91 | 373 | 442900€ | 4867€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 38 | 275000€ | 3235€ |
2022-07-26 | 140 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 52 | 134 | 330000€ | 6346€ |
2022-07-26 | 142 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 144 | 340000€ | 4857€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 298 | 386400€ | 4493€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 176 | 602 | 750000€ | 4261€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 161 | 367000€ | 4959€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 212 | 353000€ | 4011€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 3 | 72 | 293 | 254500€ | 3535€ |
2022-07-21 | 56 | RUE MICHELET | 3 | 51 | 283 | 355000€ | 6961€ |
2019-12-23 | 9 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 60 | 401 | 410000€ | 6833€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |
2022-02-11 | 37 | RUE OCTAVE DUBOIS | 3 | 75 | 345 | 252000€ | 3360€ |
2020-08-31 | 46 | RUE CARNOT | 8 | 187 | 582 | 895450€ | 4789€ |
2019-05-15 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 0 | 405315€ | 3464€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 5 | 100 | 290 | 470000€ | 4700€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 476 | 580000€ | 5370€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 157 | 550 | 525000€ | 3344€ |
2022-03-02 | 40 | RUE EUGENE VALLERAND | 4 | 74 | 841 | 555000€ | 7500€ |
2019-10-18 | 6 | PAS LELONG | 3 | 76 | 151 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-26 | 29 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 129 | 430 | 535000€ | 4147€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2019-05-20 | 12 | RUE LAURENCE | 5 | 88 | 206 | 314000€ | 3568€ |
2020-06-17 | 17 | RLE CODHANT | 4 | 95 | 277 | 370000€ | 3895€ |
2021-05-19 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 47 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 5 | 107 | 0 | 500000€ | 4673€ |
2020-01-31 | 8 | PAS PGE MATHURIN DUPORT | 3 | 40 | 12 | 171000€ | 4275€ |
2020-10-07 | 18 | RLE CODHANT | 4 | 60 | 113 | 260000€ | 4333€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 63 | 349000€ | 4653€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 4 | 95 | 222 | 88250€ | 929€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES BEAUNIERS | 4 | 131 | 436 | 508500€ | 3882€ |
2021-04-14 | 62 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 157 | 276000€ | 3067€ |
2021-02-15 | 12 | RLE CODHANT | 5 | 150 | 528 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DU MOULIN P MAILLARD | 5 | 90 | 319 | 305000€ | 3389€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES CANCELLES | 5 | 130 | 463 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 137 | 840 | 500000€ | 3650€ |
2021-06-02 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 539 | 530000€ | 6235€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 125 | 454 | 390000€ | 3120€ |
2019-08-26 | 37 | RUE CARNOT | 7 | 105 | 458 | 587000€ | 5590€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 170 | 345 | 562000€ | 3306€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 87 | 60 | 231000€ | 2655€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 126 | 369 | 432000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2022-07-18 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 134 | 346150€ | 4327€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CANCELLES | 5 | 88 | 344 | 380000€ | 4318€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LAURENCE | 5 | 108 | 469 | 427000€ | 3954€ |
2023-01-17 | 10 | RLE LAMOUREUX | 4 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |